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INFORME PERICIAL
MKD Avda. Somosierra, Nº12, 1ºD
28703 San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Teléfono: 916520438
Informe Tecnico
INFORME TECNICO RELACIONADOS CON LOS DAÑOS RECLAMADOS EN LA VIVIENDA.
INFORME PERICIAL
MKD Avda. Somosierra, Nº12, 1ºD
28703 San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Teléfono: 916520438
Índice
Antecedentes ……………………………………………………………………………………………….. 3
Emplazamiento y situación …………………………………………………………………………… 4
Desarrollo del informe ………………………………………………………………………………….. 4
Valoración de daños y propuesta de reclamación de daños ………………………… 7
Conclusiones ……………………………………………………………………………………………….. 8
Fotografias……………………………………………………………………………9
Anenxo……………………………………………………………………………….10
Antecedentes
Según nos indica Dña. , recibe un Burofax por parte de Dña, en donde se le reclama la pintura del salón como consecuencia de una humedad en el techo de dicha estancia.
Como respuesta a dicha notificación, Dña., contrata nuestros
servicios con el fin de poder determinar el origen de dichos daños y su importe.
Por dicho motivo, somos requeridos por Dña. a fin de verificar y valorar los daños reclamados en la vivienda sito en, de la localidad de Madrid, así como para analizar su posible origen.
Con fecha 06/06/2014, recibe intervención el perito que suscribe, ,
desplazándose el día 11/06/2014 a la vivienda perjudicada, no encontrándose la propietaria de
la misma , siendo recibidos por el responsable de la empresa , quién nos acompaña durante nuestra inspección.
El presente informe se realiza tras llevar a cabo una inspección visual al inmueble.
Emplazamiento y situación
Se trata de una vivienda en régimen de comunidad, situada en el centro de la ciudad, presenta
una antigüedad superior a 20 años. La edificación presenta varios volúmenes de edificación,
separados en dos plantas para viviendas.
Por el año aproximado de construcción y el tipo de edificación que observamos, se trata de un
edificio de hormigón armado con fachada de ladrillo cara vista, con cubierta inclinada.
En cuanto al estado de mantenimiento y conservación podemos decir que es normal, y localidad
de los materiales es media.
Desarrollo del informe
Personados en el riesgo perjudicado, somos atendidos por el responsable de la empresa
encargada de realizar la reparación de pintura en la citada vivienda, el cual nos muestra
diferentes daños reclamados.
Posteriormente, procedemos a contactar vía teléfono con la propietaria de dicha vivienda, la
cual nos informa que hace algún tiempo noto humedades en techo de salo y paramentos
verticales de dicha estancia. Dicha humedad procedía de la vivienda superior.
Por su parte procedió a realizar reclamación a la propietaria de la vivienda.
Descripción y localización de los daños reclamados
Los daños reclamados se sitúan en:
· Techo Salón.
· Paramento vertical Salón (zona baño).
· Paramento vertical Salón (zona baño).
Análisis de daños en base a inspección facultativa de los mismos.
Durante nuestra inspección, observamos daños por humedad en techo de salón y paramentos
verticales citados, localizadas en la unión de dichos paramentos, con un origen claro en la
vivienda superior
Comprobamos en nuestra visita como estas humedades están secas.
Por otro lado podemos comprobar como la mista estancia y en otros paramentos presenta en
relación a la pintura restos de diferentes manchas y desgaste, motivado por el uso de dicha
vivienda en los años.
Detalle desgaste por uso
En dicha visita procedemos a verificar el presupuesto facilitado por la reclamante en relación a
los daños, tratándose (anexo I) de la pintura de todo el salón ( 51 metros), así como la retirada
de muebles del mismo, y por lo tanto incluyendo en el mismo otros paramentos no dañados.
Según nuestras mediciones, solo presentaba afectada por humedad tres paramentos (techo y 2
paredes) con un total de 21 metros, no siendo necesaria la retirada de todos los muebles para
pintar los citados metros.